福州:鼓励企业利用自有零星用地改造升级

  • 西北网
  • 2021-07-09 16:28:18
分享到:
  • 收藏

为加快盘活存量土地,提高土地节约集约利用水和城市建设品质,扶持重点企业发展壮大,福州市政府办公厅日出台《关于企业利用自有零星用地建设办公用房的实施意见(试行)》,鼓励企业利用自有零星用地改造升级,满足办公用房需求,同时规范审批、简化流程、强化监管。

《意见(试行)》适用范围为福州市四城区工业园区外的企业存量用地,符合规划并纳入“三旧改造”城市更新规划,且未列入土地储备计划的,允许企业利用自有零星用地改造建设办公用房,土地用途调整为商务办公用地,出让年限40年。

申请企业为项目的土地使用权人,已使用10年以上并纳入“三旧改造”城市更新规划(位于更新规划范围内),企业无不良信用记录,原项目不存在土地闲置、违法建设、改变用途等违法违规情形,且符合以下三个条件之一的,可以提出建设申请:市政府认定的综合型总部企业、职能型总部企业或驰名商标名单的企业;企业零星用地纳入政府收储;企业持续经营20年以上,且在福州市四城区纳税。企业应向所在区政府提出申请。

企业建设的办公用房,用地面积原则上不超过被收储土地面积的10%,不足10亩的按10亩核定(企业自有土地小于10亩的,按实核定),总用地面积不超过30亩,剩余土地由政府收储。

按福州市四城区商服用地级别,设置年税收产出(实际入库税收)要求。其中:一级地段不低于1600元/方米(按建筑面积计,下同);二级地段不低于1400元/方米;三级地段不低于1200元/方米;四级地段不低于1000元/方米;五级地段不低于800元/方米;六级地段不低于600元/方米。农业企业税收要求可适当下浮,但不得低于上述标准的50%。企业承诺年税收每增加300元/方米,用地面积可增加5亩,增加后的总用地面积不超过30亩。

《意见(试行)》有效期至2022年1月6日。利用零星用地改造建设的办公用房产权由企业整体自持,不得分割登记、转让。(福州晚报记者 何佳媛)

分享到:


精彩推送

精彩要闻